영도구 청학동 482-87 대지 경매

부산지방법원 2025타경21502

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 영도구 청학동 "광명고등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 연립주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대입니다.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주택부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건 남동측으로 폭 약 2m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2016-06-03)(영도구 토지정보과 문의 419-4772)
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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