영도구 청학동 152-62 단독주택다가구 경매

부산지방법원 2025타경21813

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청학초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 남하향의 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지는 지적도상 맹지로서 남서측으로 개설된 폭 2미터 내외의 진입도로{청학동 152-68번지, 지목: 도로, 타인소유(소유자: 조대식) 토지}를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태	제2일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	기호2): 보록조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태	단독주택.
설비내역	급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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