동래구 사직동 859-1 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경21854
| 소재지 | 부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21854 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,700만원 |
| 최저가 | 8,890만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 사직동 도시철도 3호선 "사직역" 서측 인근에 위치하는 태건아시아드3차 제3층 제304호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 3호선 사직역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 건축물대장 상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다. |
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