동래구 명장동 617 아파트 경매

부산지방법원 2025타경21877

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '용인고등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 및 임야 등으로 형성되 어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
토지형상/이용상태	단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물인 동래동일스위트 101동 내 11층1104호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 남서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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