부산진구 부암동 48-3 아파트 경매
부산지방법원 2025타경21876
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌 39층3906호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21876 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 6,700만원 |
| 최저가 | 2억 5,690만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 타워베르 빌 39층 3906호로서, 부근은 공동주택, 관공서, 대형마트, 근린생활시설 및 공원 등으로 형 성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선 "부전역" 이 소재 하여 제반교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약40미터(부암고가도로 포함), 북측 및 남측으로 폭 약8미터 내외, 동측 으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·48-3번지: 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건 축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ·74-1번지: 일반상업지… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 43층 건물내 39층 3906호로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)"임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨. |
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