금정구 구서동 268-4 단독주택다가구 경매
부산지방법원 2025타경21898
| 소재지 | 부산광역시 금정구 구서동 268-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21898 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 4,338만원 |
| 최저가 | 4억 4,338만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '두실초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 '두실역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접하나, 본건 접면 부근에서 도로폭이 일시적으로 확대된 후, 남서측으로 폭 약 3미터 내외로 협소해지는 도로에 접함. 또한 정원으로 이용중인 인접 국유지(#936-8번지)를 통하여 폭 약 2미터 내외의 온천천로로 출입가능하나, 점용허가여부는 별도확인을 요함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호(2) - 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일:1979.10.31) 외 벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 바 닥 : 테코타일 마감 및 일부 타일붙임 등, 창 호 : 샷시창임. |
| 이용상태 | 1층 - 근린생활시설 및 주택이나, 현재 공실상태임. 2층 - 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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