부산진구 개금동 554-214 단독주택다가구 경매
부산지방법원 2025타경22197
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 554-214 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22197 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 3,591만원 |
| 최저가 | 4억 3,591만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금1배수지체육공원" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 제2종일반주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 북서하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 약 4~5미터 내외 폭의 포장도로와 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 및 보록조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 타일붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배마감 등 창 호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 1층: 단독주택, 2층: 단독주택(다락 소재함)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 보로크조 단층 건물이나, 본건 건물 1층 일부 및 2층은 증축부분으로 일반건축물대장에는 등재되었으나, 등기사항전부증명서에는 미등기 상태인 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인 바람 |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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