중구 중앙동5가 23 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22294
| 소재지 | 부산광역시 중구 중앙동5가 23 경보이리스오션더스타 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22294 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 290만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 중구 중앙동 소재 지하철1호선 중앙역 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상업·업무용빌딩, 공공기관, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 중앙역등이 소재하는등 대중교통사정은 편리시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 왕복6~7차선의 아스팔트포장도로 및 남측으로도 폭 약 8m내외의 도로가 소재하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물내 3층 303호로서, 외 벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅등, 내 벽: 벽지마감등, 창 호: 샷시창등의 구조임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 공동현관문, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨. |
| 제시외 물건 | 전반적으로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다. |
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