부산진구 당감동 1016 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22514
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 23층2302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22514 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,600만원 |
| 최저가 | 1억 5,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 에 소재하는'부산도시철도2호선 부암역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및'부산도시철도2호선 부암역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 북동측으로 각각 50미터, 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 당감동 1016, 1013 :일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법> 당감동 1010 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 23층 2302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 치장 타일 붙임 등, 내벽: 내부 미조사 바닥: 내부 미조사 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (현황'주거용 오피스텔'로 추정됨) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 '주거용 오피스텔'로 추정됨. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음. |
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