영도구 영선동3가 53 아파트 경매
부산지방법원 2025타경23276
| 소재지 | 부산광역시 영도구 영선동3가 53 무궁화아파트 가동 5층607호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경23276 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 7,900만원 |
| 최저가 | 1억 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 "대평초등학교" 남동측 인근에 소재하는 무궁화 아파트 가동 5층 607호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 중소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건단지 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외, 북측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>, 상대보호구역(대평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(부산남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 607호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '공동주택' 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨. |
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