부산진구 범천동 842-3 아파트 경매
부산지방법원 2026타경10199
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범천동 842-3 9층903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10199 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 1,300만원 |
| 최저가 | 2억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 남동측 인근에 위치하는 (현칭: 허브 팰리스) 제9층 903호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 지상19층 건내 9층 901호로서 -외 벽: 일부 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지마감 -창 호: 샷시창호 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차장, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건, 관련동부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적 인 상태를 상정하여 평가하였음. |
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