부산진구 부전동 474-51 오피스텔 경매

부산지방법원 2026타경10212

소재지	부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 7층 비-707호
사건번호	2026타경10212 부산지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 7,200만원
최저가	1억 2,040만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도 1,2호선 서면역 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1,2호선 서면역, 시내버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	인접 가로망 상태 무난시 됨.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역에 속하는 토지임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물내 7층 비-707호로서, 외 벽 : 화강석 타일, 몰탈위 페인팅 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
이용상태	공부상 공동주택 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역	위생, 급ㆍ배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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