중구 영주동 671-5 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10678
| 소재지 | 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 12층1203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10678 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저가 | 2억 800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 중구 영주동에 소재하는 봉래초등학교 남서측 인근에 위치하는 블루스톤 12층 1203호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 부산역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 12층 1203호로서 외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 창호: 새시 창호 |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지번은 영주동 671-5와 671-11이나 기준시점 현재 671-11은 671-5와 합병되어 말소됨. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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