연제구 연산동 699-3 아파트 경매
부산지방법원 2026타경10679
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 699-3 웰메이드홈 13층1301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10679 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 9,500만원 |
| 최저가 | 1억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 웰메이드홈 제13층 제1301호로서, 주변은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 3호선"물만골역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2025-06-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-12-17)(기준높이 95m, 최고높이 135m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호2) 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-12-17)(기준높이 95m, 최고높… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 내 제13층 제1301호로서, (사용승인일: 2017.08.25.) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트-도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. |
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