양산시 물금읍 라피에스타양산 판매시설 경매
울산지방법원 2024타경9312
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-014호 (라피에스타양산) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9312 울산지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 12억 2,700만원 |
| 최저가 | 4억 2,086만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역" 북서측 인근에 위치하는 "라피에 스타양산" 1층 (1)1-014호, (2)1-017호, (3)1-018호, (4)1-019호, (5)1-020호로서 부근 일대는 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 주상복합 등이 혼재하며, 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하여 대중교통상 황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 남서측으로 폭 약 35미터 이상의 포장도로, 북동측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로, 북서측으로 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m )(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 건물 내 1층 (1)1-014호, (2)1-017호, (3)1-018호, (4)1-019호, (5)1-020호로서 외벽 : 치장석, 복합판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 내부인테리어, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(1) : 판매시설(공실상태). 기호(2,3) : 판매시설(의류), 경계벽체 없이 2개호를 일체로 이용 중임. 기호(3,4) : 판매시설(의류), 경계벽체 없이 2개호를 일체로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1) : 내부 벽체가 일부 제거되어 인접 1-015호와 연결되어 있음. 기호(2,3) : 경계벽체 없이 2개호를 일체로 이용 중임. 기호(3,4) : 경계벽체 없이 2개호를 일체로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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