동구 방어진순환도로 693-1 의료시설 경매

울산지방법원 2024타경107018

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 북구 일산동 소재 "일산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 현대중공업 및 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	평지에 위치한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 폭 약 25 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 대로3류(폭 25-30m)(2023-08-10)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점관리구역(2018-08-02)
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층건으로서 외벽 : 치장석 붙임, 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등, 내부인테리어 마감. 창호 : 샷시창, 강화유리창
이용상태	지하1,2층 : 주차장 및 기계실, 지상1층 : 근린생활시설 2-9층 : 요양병원, 10층 : 근린생활시설 및 요양병원 (건물전체가 효림요양병원으로 이용중임)
설비내역	위생설비, 급배수시설, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 2대(15인승, 20인승), 수변전설비, 비상발전기 설비, 공조실, 스프링쿨러 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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