남구 삼산동 1628-4 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경1143
| 소재지 | 울산광역시 남구 삼산동 1628-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1143 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 37억 86만원 |
| 최저가 | 18억 1,342만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 <울산세무서> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 관공서, 공동주택, 대형 판매점, 시장 등으로 형성된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(3)은 가장형 일단지로, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1,3) 동측으로 소로한면, 남측으로 중로한면의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역 , 유통상업지역 , 지구단위계획구역(삼산지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 기호(3): 도시지역 , 유통상업지역 , 지구단위계획구역(삼산지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 일반철골구조 및 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 건물로서, 외벽: 미장석 마감, 판넬 잇기 마감 등, 내벽: 타일 및 페인팅마감, 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 1층: 계단실, 주차장, 2층: 골프연습장임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건에는 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지” 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 본 감정평가 목적에 의거 실측 등을 통하여 개략적인 면적을 산출하여 감정평가하였으며, 정확한 소유권, 임대관계 및 일괄 경매여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람. |
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