양산시 원동면 영포리 단독주택다가구 경매
울산지방법원 2025타경1187
| 소재지 | 경상남도 양산시 원동면 영포리 52-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1187 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 5,914만원 |
| 최저가 | 2억 2,497만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 양산시 원동면 영포리 소재 '영포마을' 북동측 원거리에 소재하며 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근 및 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 완경사지대 내 사다리형 토지로서 지목 '답'이나 현황 '잡종지(일련번호 2 토지의 부속토지)'로 이용중임. 일련번호 2 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, '단독주택' 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지. |
| 건물의 구조 | 일련번호 3 건물은 통나무구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 통나무 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 통나무노출 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 3 건물은 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 |
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