양산시 물금읍 가촌리 근린생활시설 경매

울산지방법원 2025타경1190

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '메기들공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(증산)역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층/지상 6층 중 제1층 제106호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태	근린생활시설입니다.
설비내역	공동 위생 및 급ㆍ배수설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

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대 · 중심상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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