중구 반구동 55-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경1410
| 소재지 | 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 12층1202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1410 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 900만원 |
| 최저가 | 7,630만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 중구 반구동 소재 '가온중학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근에 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망 상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-08-28)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 1202호로서, (사용승인일 : 2018.10.25.) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지바름 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택,오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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