북구 호계동 1025-8 단독주택다가구 경매

울산지방법원 2025타경1443

북구 호계동 1025-8 단독주택다가구 경매 물건 사진
소재지울산광역시 북구 호계동 1025-8
사건번호2025타경1443 울산지방법원
물건종류단독주택다가구
감정가23억 1,834만원
최저가23억 1,834만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경울산광역시 북구 호계동 소재 <은월초등학교> 남측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시 설, 주상용 건물 및 단독주택, 나대지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 단독주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니 다.
인접 도로상태북측으로 폭 약 11미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(호계매곡지구),소로1류(폭10m~12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,도시개발구역<도시개발법>,
건물의 구조<기호(2)> 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 준불연판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호 등 <기호(3)> 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 벽체 : 준불열단열재판넬 마감 등 창호 : 샤시창호 등 바닥 : 콘크리트위 몰탈 마감 등
이용상태<기호(2)> 단독주택으로 이용중입니다. <기호(3)> 건축물대장상 1층은 제2종근린생활시설(수리점), 2,3층은 공히 제2종근린생활시설(사무소)이 며 2,3층은 공실상태입니다.
설비내역<기호(2)> 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. <기호(3)> 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이없습니다. / 기호(3) 건물의 경우 등기사항증명서상 제2종근린생활시설,창고시설로 되어 있으나 건축물대 장상 2022년 10월 22일에 1층 246.5㎡가 창고시설에서 제2종근린생활시설(수리점)으로 용도 변경된 것으로 판단되오니 참고하시기 바랍니다.
제시목록 외 물건없습니다.

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