울주군 삼남읍 신화리 근린시설 경매
울산지방법원 2025타경1588
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1606-3 위너스프라자 1층 109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1588 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 7,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,424만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교 통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망 상태 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-11)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024-06-13) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 1층 109호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리, 몰탈위 페인트칠 등 창호 : 강화유리 등 |
| 이용상태 | 근린생활시설(현황 공실상태 및 폐분 부재)임. |
| 설비내역 | 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 : 미상임. -기타 : 감정기준시점 현재 폐문 부재 및 공실상태임. |
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