양산시 물금읍 부산대학로 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경10142
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 126 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10142 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 10억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 7,714만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 현칭 "일루아타워" 1층 104호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 1층 104호로서, 외벽: 치장석 붙임, 강화유리 마감 등, 내벽: 내장 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 제1종 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 문화집회시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 가격시점 현재 별첨 사진용지와 같이 인접호(103호)와 경계벽 일부를 튼 상태이나, 구분건물의 위치와 면적 등을 특정할 수 있고 사회통념상 복원을 전제 로 한 일시적인 상황으로 복원이 용이하다고 판단되어 이를 감안하여 평가하였으 니 경매진행시 업무에 참조하시기 바랍니다. |
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