중구 학산동 75-1 판매시설 경매
울산지방법원 2025타경11903
| 소재지 | 울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층124호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11903 울산지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 3,080만원 |
| 최저가 | 518만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 중구 복산동 소재 <함월초등학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 공동주택, 재래시장 및 주상용 건물 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남측으로 각각 폭 약 6.5미터 내외의 도로에 접하며 동측으로는 구역전시장의 일 부로 이용되는 폭 약 15미터 내외의 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 상대보호구역(함월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상13층 건물내 지하1층 소재 124호,125호,126호,127호 ,128호, 129호로서 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 |
| 이용상태 | 기호(1~6) 공히 건축물대장상 용도가 판매시설입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 및 에스컬레이터 등이 설치되어 있으나 지하1층 전체가 장기간 영업을 하지 않는 상태로서 설비 등의 작동여부는 재확인을 요합니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 삼각형에 유사한 부정형 토지이며 주상복합건물(판매시설 및 공동주택)의 부지로 이용중입니 다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없습니다. |
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