울주군 삼남읍 교동리 오피스텔 경매

울산지방법원 2025타경11976

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산산업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 주거나지 및 임야 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	북측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축 종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 6층 601호(2017.05.17)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태	공동주택(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	정방형의 평지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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