북구 상안동 357-2 근린생활시설 경매

울산지방법원 2025타경11994

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 북구 상안동 소재 "홈프러스 울산북구점" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상가지대로 형성되어 있으며 북서측으로 인근에 대단위의 아파트단지가 소재합니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 일반대중교통편은 보통인 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 가로망 상태는 대로와 소로에 접하여 대체로 양호한 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반상업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	일반철골구조(철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽은 복합판넬 마감 등이며 내벽은 인테리어,. 일부는 타일 붙임 등 창호는 샷사창 등 입니다
이용상태	점포이나 현황은 공실입니다.
설비내역	위생급배수설비,승강기, 옥내소화전, 화재탐지기 등의 설비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다
제시외 물건	인접도로 등과 등고 평탄한 세장형의; 토지로서 상가건물 부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

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