양산시 물금읍 범어리 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경12106
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12106 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 17억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억 588만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '부산대양산캠퍼스역' 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 가로망 상태 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내 제7층 제701호 제8층 제801호로서 외벽: 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 대리석 붙임 마감 및 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스창임. |
| 이용상태 | 기호(1,2) : 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상임. 기타사항:본건의 대지면적은 집합건축물대장상 816.62㎡로 기재되어 있으며 토지대장 및 등기사항전부증명서의 대지권의 목적인 토지의 표시는 816.6㎡로 상이하나 본건의 평가에서는 귀 제시목록상의 면적으로 기재하였음. |
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