북구 송정동 1232-3 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경12168
| 소재지 | 울산광역시 북구 송정동 1232-3 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12168 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 100만원 |
| 최저가 | 2억 7,474만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 북구 송정동 울산송정택지개발지구내에 소재하며, 일부 대단지아파트, 일부 상가 등으로 이용중이며 일부 나지상태임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 용이하고, 인근에 일반버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 토지는 동측 왕복 6~8차로 서측 왕복 2차로에 접하고, 본건은 서측 왕복 2차로에 전면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(2024-09-05)(송정지구), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 내 1층으로 외벽 : 페어글라스, 징크판넬 등 내부 : 페인팅, 장판 등 창호 : 샤시 등 |
| 이용상태 | 외관상 사무실로 이용중인것으로 보임. |
| 설비내역 | 공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기,환기설비 등. |
| 공부와의 차이 | 공부상 소매점이나 사무실로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 인근지와 대체로 등고 평탄한 세장형에 유사한 형태로 근린생활시설부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 미상입니다. 2. 본건 및 주변 중로변 1층은 공실이 많은 편입니다. 3. 주변 상가지대의 경락가율이 낮은 편입니다. |
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