북구 호계동 1036-2 대지 경매

울산지방법원 2025타경12384

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 "호계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 주상나지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 지세는 평지이며, 주상나지(일시적 전으로 이용)임.
인접 도로상태	본건 토지의 남동측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 물건 (ㄱ: 철재 콘테이너 1개, ㄴ: FRP 이동식화장실 1개)가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 평가외 하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(울산광역시 북구 호계동 1036-2) 정보 보기 →
대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.