북구 송정동 1232-1 교육연구시설 경매
울산지방법원 2025타경12191
| 소재지 | 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 7층702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12191 울산지방법원 |
| 물건종류 | 교육연구시설 |
| 감정가 | 5억 9,800만원 |
| 최저가 | 2억 9,302만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 송정동 소재 "고헌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 건물 주변 가로망상태 보통시 됩니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 송정동 1232-1 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(2024-09-05)(송정지구), 대로 2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (특수도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상9층 골드테라스1의 제7층 제702호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 교육연구시설(학원)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 전기, 위생(공용), 급·배수, 소화전, 화재탐지, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 임차인[상호: 하이파이브(Hi5)미술학원)] 입회하에 실시한 현장조사에서 보증금 30,000,000원, 월세 2,200,000원(VAT 포함), 임대차기간 2025.03.09. ~ 2028.03.09.일로 탐문조사 되었으나, 상세한 임대차계약서 사본 등은 구득 할 수 없었습니다. - 기타사항 : 없습니다. |
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