울주군 상북면 명촌리 전답 경매
울산지방법원 2025타경12236
| 소재지 | 울산광역시 울주군 상북면 명촌리 469 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12236 울산지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 4,470만원 |
| 최저가 | 1억 7,129만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1,2): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 "모래골못" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성됨. 기호(3): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "온천교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 산림지대로 형성됨. 기호(4): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 "명촌리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경리정리된 농경지대로 형성됨. /… |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1,2,4): 본건은 인근에 대중교통 수단이 있어, 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 기호(3): 본건은 순수 산림지대내에 위치하여, 일반적인 교통상황은 불편시 됨. / 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 본건은 부정형 토지로서 완경사 지대이며, 묘지 및 휴경지 등으로 이용 중임. 기호(2): 본건은 부정형 토지로서 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호(3): 본건은 사다리형 토지로서 급경사 지대이며, 자연림으로 이용 중임. 기호(4): 본건은 세장형 토지로서 평지이며, 답으로 이용 중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 2면이 소로한면에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 보통임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건은 지적도상 맹지임. 기호(2): 본건은 북서측으로 세로(가)에 접함. 기호(3): 본건은 지적도상 맹지임. 기호(4): 본건은 북측으로 세로(불)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 기호(2): 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물내 3층 302호로서 외벽: 타일 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호: 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 화재경보기, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 없음 |
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