동구 일산동 979-5 근린생활시설 경매

울산지방법원 2025타경12241

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 '일산해수욕장' 남측에 위치하는 토지로서 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 해수욕장, 공원 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역(2025-05-29), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 유원지, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	(가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외 벽: 샌드위치판넬위 목재사이딩붙임 내 벽: 내부인테리어 등 창 호: 샷시창
이용상태	(가): 근린생활시설(음식점)이나 현재 공실상태임.
설비내역	위생급배수시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 본건 기호(가) 건물의 귀 제시록목상 면적은 289.8㎡이나, 일반건축물대장상 면적은 340.55㎡(2014.11.25,자로 53.75㎡ 증축 및 3㎡ 철거)임.
제시목록 외 물건	없음.

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