양산시 호계동 231-3 공장/지식산업센터 경매
울산지방법원 2025타경12343
| 소재지 | 경상남도 양산시 호계동 231-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12343 울산지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 27억 4,990만원 |
| 최저가 | 19억 2,493만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 경상남도 양산시 산막동 일원 소재 "산막일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 산막일반산업단지, 농경지(전), 임야, 근린공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 1) 형태 및 이용상황 - 본건 토지 기호 1 ~ 3, 6 ~ 13 공히 부정형의 토지이며, 기호 4는 사다리형에 유사한 토지입니다. - 토지 기호 1, 3, 6, 10은 현황 전(묵전) 상태이며, 기호 4는 공업용, 기호 2, 7, 11, 13은 공업나지이며, 기호 8, 9, 12는 현황 도로로 이용 중입니다. 2) 인접도로 기호 1, 2, 3, 6은 지적도상 맹지이며, 기호 4, 7 ~ 13은 세로(가)에… |
| 평가액산출근거 | 본건 기호 5 건물 내부에는 제시외 기계기구 ① (Over Head Crane 1식)이 소재하며, 이는 건물소유자가 설치한 것으로 탐문조사되었으며, 본건 평가에서는 이를 제시외 기계기구 ①로 감정평가하였으니, 일괄경매 여부는 집행법원에서 판단하시기 바랍니다.(후첨 기계기구평가 명세표, 건물개황도 및 사진용지 등을 참조하시기 바랍니다.) 제시외 기계기구의 관리상태는 보통시 됩니다. |
| 00083027 | - 임대관계 : 본건의 현장조사는 임차인(상호: 삼정기계)의 입회하에 실시하였으며, 탐문 조사 결과 본건 토지 기호 4(호계동 232번지) 및 그 지상의 건물(본건 기호 5) 에 대해 임대차관계가 있으며, 임대차내용은 계약기간 2023.12.01. ~ 2028.11. 30., 보증금 60,000,000원, 월세 2,500,000원(VAT 별도)으로 조사되었으나, 구체적인 임대차계약서 사본 등은 구득할 수 없었… |
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