양산시 평산동 83-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경12351
| 소재지 | 경상남도 양산시 평산동 83-2 장원하이드파크 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12351 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,800만원 |
| 최저가 | 3,822만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 양산시 평산동 평산초등학교 남서측 인근에 소재하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 왕복2차로에서 진출입 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건물 내 2층으로 주요마감은 외벽 : 석재, 페인팅 내벽 : 벽지 창호 : 방화문 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 도시가스 등 |
| 공부와의 차이 | 세대별평면도는 일련번호1(203호), 일련번호2(206호),일련번호3(211호)가 모두 같은형태이며 2층평면도의 호실표시와 비교하면 일련번호1(203호)와 일치하고 북향기준으로 일련번호2(206 호)는 일련번호1(203호)의 상하대칭, 일련번호3(211호)은 일련번호2의 좌우대칭형태이므로 일련번호1(203호)의 세대별평면도 한장으로 같은 면적의 세대별평면도로 모두 등록한 것으로 보입니다. 세대별평면도로 본건의… |
| 제시외 물건 | 가장형지로 아파트 및 오피스텔 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임. |
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