남구 신정동 1230-9 오피스텔 경매
울산지방법원 2025타경12379
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12379 울산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,600만원 |
| 최저가 | 1억 2,544만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산여자고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 신정동 1230-9 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 신정동 1230-10 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 본건은 2017.09.29.자로 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상17층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 공부 및 현황 오피스텔로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 세장형토지로서 오피스텔부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 해당사항 없습니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. |
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