울주군 삼남읍 신화리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경12619
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1610-3 케이티엑스월드메르디앙12 18층1804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12619 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,100만원 |
| 최저가 | 8,470만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 'KTX 울산역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로망 상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-11)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2024-06-13) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 18층 내 제18층 제1804호로 외벽:치장석 붙임, 몰탈위 페인트 마감, 창호:샷시 참호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통 수준임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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