울주군 범서읍 천상리 근린시설 경매
울산지방법원 2025타경12661
| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 608-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12661 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 21억 2,055만원 |
| 최저가 | 14억 8,438만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 '범서초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측 및 남동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01- 16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 및 샌드위치판넬지붕 4층건으로서 외 벽: 화강석패널마감, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 내부인테리어, 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창 등 |
| 이용상태 | 1층~3층: 근린생활시설(1층 및 2층 일부 공실상태)로 이용중임. 4층: 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생급배수시설, 주택부분은 난방시설 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(가) 건물의 제시목록상 구조는 "철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층"이나 일반건축물대장상 및 현황 "철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근 콘크리트지붕 및 샌드위치판넬 지붕 4층"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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