동구 방어동 120-12 단독주택다가구 경매
울산지방법원 2025타경12669
| 소재지 | 울산광역시 동구 방어동 120-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12669 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 12억 4,453만원 |
| 최저가 | 12억 4,453만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 동측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설,.다가구주택 및 단독주택 등이 혼재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입자유로우며 시내버스 종접이 인근에 소재하여 일반대중교통편은 대체로 편리한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 주택구조의 건물 부지로이용합니다. |
| 인접 도로상태 | 폭약15미터의 중로와 서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 남측으로 양면으로 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 외벽은 타일붙이 및 몰탈위 페인팅 내벽은 벽지 및 몰탈위페인팅 등 창호는 샷시창으로 상당기간 사용하지 않아 현상은 불량합니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 주택 구조로서 현재은 공실입니다. |
| 설비내역 | 위생급배수설비되어 있으나 현재 수도 및 전기 연결 상태는 미상입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다 |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다 |
울산광역시 동구 진행중 경매
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