남구 장생포동 55 단독주택다가구 경매

울산지방법원 2025타경12676

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 남구 장생포동 소재 "장생포고래박물관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등으로 형성됨.
교통상황	본건은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 사다리형에 가까운 토지로서 완경사 지대이며, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 토지의 남동측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	본건 주건물은 블록조 스레트지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태	본 주건물은 주택으로 이용 중임.
설비내역	본건 주건물은 위생설비, 급배수설비 및 보일러설비 등이 있음.
공부와의 차이	없음. / 본건 제시목록 및 공부상의 건물 중 부속 블록조 스레트지붕 단층 창고 4.32㎡는 현장 조사시점 현재 소재불명으로 부존재하여 평가외 하였음.
제시목록 외 물건	없음.

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