남구 삼산동 1403-3 오피스텔 경매
울산지방법원 2025타경12821
| 소재지 | 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 5층508호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12821 울산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 200만원 |
| 최저가 | 1억 200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 번영교 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되되 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 폭 5.5M~6.5M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 동측으로 폭 5M 정도의 콘크리트포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 5층 508호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 스톤코트, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 강화마루, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 시스템창호. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 시스템에어컨, 주방설비, 신발장 , 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, 스프링클러, CCT V, 승강기, 지상실내주차장설비(지상2층~지상4층), 지하주차장설비, 기계식주차설비 등 이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하 여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일 반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하 시기 바랍니다. |
울산광역시 남구 진행중 경매
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