남구 신정동 181-4 오피스텔 경매
울산지방법원 2025타경13079
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13079 울산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 신정동소재 '울산중앙초등학교' 서측 인근에 위치한 그린뜰 제3층 제301호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공및 업무시설, 근린생활시설및 각종 학교등으로 형성되어 있는 주택가입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 일반적인 교통사정은 보통정도입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭역6m정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(울산공업고등학교),상대보호구역(울산중앙초등학교) ,상대보호구역(월평중학교),절대보호구역(울산중앙초등학교) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물중 3층 제301호로서 외벽:치장석및 스톤코트 붙임, 몰탈위 페인트마감. 내벽:벽지도배, 타일붙임등 창호:샷시창임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 우생설비, 급배수설비, 도시가스난방, 승강기설비, 소방시설, 주차장설비등이 있읍니다. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인근토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 :미상임. |
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