양산시 소주동 960-10 아파트 경매

울산지방법원 2025타경13126

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 "백동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 양산 서창대동아파트 106동 10층 1001호로서 주변은 주택 및 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	대표지번 960-10번지 : 자연녹지지역, 제2졷일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(소주천)<하천법>
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 24층건중 10층 1001호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	완경사지대에 위치하는 8필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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