북구 정자동 26 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경13147
| 소재지 | 울산광역시 북구 정자동 26 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13147 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 2,403만원 |
| 최저가 | 7억 2,403만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 정자동 소재 "정자어촌계회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 정자항 인근에 형성된 각종 판매시설, 음식점 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 2~3m의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역 , 도시지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 |
| 건물의 구조 | 블록구조 및 경량 철구조 (철근)콘크리트 및 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1968, 증축일자 : 2005.06.08.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 판넬마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 및 일부 타일마감 등, 창호 : PVC 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 공부상 용도는 단독주택 및 일반음식점이나, 현황 전체 근린생활시설로 이용중임. 본건 건물 일련번호(2-1)는 일반건축물대장 도면상 위치에는 제시외 물건(ㄴ)이 소재하여 현황 멸실된 것으로 판단됨. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외 물건(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함. (후첨 "지적개황도"참조) |
울산광역시 북구 진행중 경매
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