북구 연암동 산128-1 대지,임야,전답 경매
울산지방법원 2025타경13148
| 소재지 | 울산광역시 북구 연암동 산128-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13148 울산지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 8억 8,951만원 |
| 최저가 | 8억 8,951만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1,2,3,5)는 울산광역시 북구 어물동 소재 '금천마을회관' 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 자연림, 농경지 등으로 형성된 지역임. / 본건 기호(6~18)은 울산광역시 북구 연암동 소재 '모듈화일반산업단지' 동측에 위치하는 토지로서 주변은 자연림 및 공장 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(6~8, 10~14,16~18)까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정은 불편시됨. 기호(9,15)까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. / 기호(1,2,3,5)까지 소형 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. . |
| 형태 및 이용상태 | 기호(6~8,10~15) : 사다리형의 급경사 토지로서 자연림 상태임. 기호(9) : 부정형의 완경사 토지로서 토지임야 상태임. / 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서 자연림(죽림) 상태임. 기호(2) : 부정형의 급경사 토지로서 자연림 및 일부 죽림 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사 토지로서 자연림(죽림) 상태임. 기호(5) : 부정형의 완경사 토지로서 주거나지(죽림) 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(6~8, 10~14,16~18) : 맹지임. 기호(9,15) : 본건 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함. / 기호(1,2,3,5)는 지적도상 맹지이나 기호(1,2,3)은 서측으로 비포장 임도에 접하며 기호(3,5)는 남동측으로 비포장 임도에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 이내 지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 이내 지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(3,5)지상에 소유자 미상의 제시외건물 1동이 소재하나 토지에 미치는 영향이 미미하여 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 별도로 감안하지 않았음. / 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상. |
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