남구 무거동 825-1 아파트 경매

울산지방법원 2026타경36

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 '무거동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 '무거시장아파트' 제5층 제501호로서, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	남서측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 8m 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 시장, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 치장석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 새시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형의 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

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