남구 달동 1277-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2026타경10005
| 소재지 | 울산광역시 남구 달동 1277-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10005 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 17억 2,292만원 |
| 최저가 | 17억 2,292만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 남구 달동 소재 '동평초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 토지이며, 주상용임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 치장석 및 드라이비트마감 등임. 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상건물 1층은 건물등기사항전부증명서상 면적(80.82㎡)과 일반건축물대장상 면적(135.76㎡)이 상이함. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄴ)이 소재함. |
울산광역시 남구 진행중 경매
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