중구 다운동 768 아파트 경매
울산지방법원 2026타경62
| 소재지 | 울산광역시 중구 다운동 768 다운아파트 102동 11층1105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경62 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 400만원 |
| 최저가 | 1억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 중구 다운동 소재 "다운초등학교" 북측 인근에 위치한 다운아파트 102동 11층 1105호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택 지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 아파트단지 주변으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(다운지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로벌리더예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다운고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (다전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새울산다운유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(글로벌리더예원… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 11층 1105호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 평지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음. |
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