양산시 하북면 삼감리 대지,임야,전답 경매
울산지방법원 2026타경150
| 소재지 | 경상남도 양산시 하북면 삼감리 128-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경150 울산지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 9억 6,455만원 |
| 최저가 | 4억 7,263만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "용연초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 국도와 연계된 간선도로가 소재하고 노선버스정류장 이 근거리에 소재하여 교통환경은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3,4.6) : 세장형의 토지로서, 진입도로로 이용중임. 기호(2,5) : 대체로 사다리형의 토지로서, 정지작업 완료된 '잡종지(건축허가 득)'상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남측 및 북측으로 세로(가)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의… |
| 공부와의 차이 | 기호(1) : 공부상 지목이 "대"이나 현황 도로 및 도로예정지임. 기호(2) : 공부상 지목이 "전"이나 현황 잡종지 및 택지예정지임. 기호(3) : 공부상 지목이 "묘지"이나 현황 도로 및 도로예정지임. 기호(4) : 공부상 지목이 "임야"이나 현황 도로 및 도로예정지임. 기호(5) : 공부상 지목이 "임야"이나 현황 잡종지 및 택지예정지임. 기호(6) : 공부상 지목이 "전"이나 현황 도로 및 도로예정지… |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2)지상에 제시외(ㄱ) 경량철골구조 용도미상 구조물(1m x 2m = 2㎡)이 있으나 이동 가 능하고, 토지가치에 미치는 영향은 없겠음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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