울주군 언양읍 반천리 단독주택 경매
울산지방법원 2026타경10117
| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 886 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10117 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 22억 3,584만원 |
| 최저가 | 15억 6,509만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 '곰재마을' 서측 인근에 위치하며 주위는 산간 농경지및 중소규모의 공장, 축사등으로 형성된 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 일단의 축사단지로(한우) 기호(9)는 주택용건부지 ,(11),(13)은 건축법에 따른 도로부지로 세장형의 잡종지상태이며 여타는 축사부지및 관련 시설부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭약 5미터정도의 포장도로와 접하며 동측으로 폭약3~4미터내외의 도로와 접함, |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025.01.16)(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. (1),(2),(11)토지 : 가축사육제한구역(2025.01.16)(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. (1),(2)토지 : ' 건축법 제2조 제1항 제11호 나목'에 따른 도로포함. |
| 건물의 구조 | (5)(6):일반철골구조 칼라강판지붕 단층 축사건물로서 벽체없이 기둥과 지붕으로 축조 (7),(8): 판넬구조 판넬지붕 단층으로 소규모 창고시설임. (10):조적조 스레트지붕 단층주택건물로서 외벽:미장목, 내벽:벽지도배및 타일 창호:삿시창 (14)강파이프구조 판넬지붕 단층 축사로서 벽체:일부 칼라시트 |
| 이용상태 | (5)(6): 축사 (7)(8):창고 (10):주택 (14):축사및 퇴비사 |
| 설비내역 | (10)주택은 전기코일에 의한 바닥난방임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 없 음 |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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