울주군 언양읍 반천리 전답 경매

울산지방법원 2026타경10120

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "혜진원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모의 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	남측 인접도로와는 대체로 평탄한 부정형 토지로서, ‘전’으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 남측으로 약 4~5미터 내외 폭의 포장도로에 접하며, 서측으로 약 4~5미터 내외 폭의 포장도로 등이 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계: 미 상. 2. 기타: 없 음.

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